臺灣士林地方法院民事　拍賣抵押物（2025-12-10）

裁判全文（主文及理由）

臺灣士林地方法院民事裁定
114年度司拍字第357號
聲  請  人  星展(台灣)商業銀行股份有限公司


法定代理人  伍維洪  
代  理  人  陳正欽  
相  對  人  彭瀚毅  
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
　　理　由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲
    請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條
    之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國103年1月15日、104年2月17
    日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括
    過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，
    分別設定新臺幣（下同）255萬元、355萬元之最高限額抵押
    權，擔保債權確定期日為133年1月14日、134年2月16日，債
    務清償期依照各個契約約定，經103年1月21日、104年2月24
    日登記在案。嗣相對人於103年1月15日、104年2月17日邀同
    第三人彭韻潔為保證人向聲請人借用212萬元、300萬元，其
    借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於房屋抵押貸款契
    約書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之
    利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自11
    4年5月24日、同年月22日起即未繳納本息，依上開約定，本
    件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並
    提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及
    建物登記謄本、房屋抵押貸款契約書影本等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本
    件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通
    知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請
    人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係
    有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　10　　日
　　　　　　　　　民事庭　司法事務官　陳宣如