SLDV　拍賣抵押物（2026-06-04）

裁判全文（主文及理由）

臺灣士林地方法院民事裁定
115年度司拍字第127號
聲  請  人  新北市中和地區農會

法定代理人  呂弈陞  
代  理  人  陳英琪  
            黃品瑄  
            林子筠  
相  對  人  鄭敬諺  
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
　　理　由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲
    請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條
    之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國114年1月8日，以其所有如
    附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚
    未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下
    同）540萬元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個契約
    約定，經登記在案。嗣相對人於114年1月10日向聲請人借用
    450萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借
    款契約（借據）內。詎相對人未依約繳納，經催告仍未獲清
    償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。現積欠4,466,
    363元，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定
    契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、
    借款契約（借據）、催告書、回執影本等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本
    件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通
    知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請
    人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係
    有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　4 　　日
　　　　　　　　　民事庭　司法事務官　黃德煌