臺灣新竹地方法院民事　拍賣抵押物（2025-11-18）

裁判全文（主文及理由）

臺灣新竹地方法院民事裁定
114年度司拍字第193號
聲  請  人  星展(台灣)商業銀行股份有限公司


法定代理人  伍維洪  
代  理  人  陳正欽  
相  對  人  吳尚儒  

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵
    押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以:相對人吳尚儒於民國112年1月11日以其
    所有如附表所示之不動產，為擔保其向聲請人所欠現在(包
    括過去所負現在尚未清償)及將來所負之房屋抵押借款債務
    ，含本金、利息、遲延利息等，分別設定新台幣(下同)250,
    000元、7,030,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日
    均為142年1月10日，債務清償日期、利息、違約金依照各個
    債務契約所定，經登記在案。嗣相對人吳尚儒於112年1月11
    日向聲請人借款二筆，分別為：㈠.203,000元及㈡.5,857,000
    元，約定應按月繳款。詎債務人於114年6月16日及114年5月
    16日起即未依約繳款，尚欠本金㈠.187,965元、㈡.5,437,290
    元及利息暨違約金未付，依借款約定書之規定，應喪失期限
    利益，為此聲請拍賣抵押物，並提出土地及建物登記謄本、
    他項權利證明書影本、抵押權設定契約書影本、其他約定事
    項影本、房屋抵押借款契約書影本、貸放明細、存證信函暨
    回執影本為證。
三、本院依非訟事件法第74條之規定，於114年10月15日以新院
    玉民政114司拍193字第43287號函通知相對人於收受通知後
    十日內陳述意見，該函經寄存送達後，迄未見相對人有所陳
    述，揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，
    洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
    文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。  
中　　華　　民　　國　　114 　年　　11　月　　18　　　日
　　　　　　　　　新竹簡易庭司法事務官　張淑玲
　　　　　　　　　
114年度司拍字第193號附表：        編號 　土　　　地　　　坐　　　　落　　     面　積 權 利 範 圍  縣　市 鄉鎮市區 　段　 小　段 地　號  （單位：平方公尺）  １ 新竹縣 ○○市 ○○段  000 64.29 1分之1 2 新竹縣 ○○市 ○○段  000 460.32 1000分之27 備考 所有權人:吳尚儒 分割自:000-00地號       

編號 建號 基地坐落 ------------ 建物門牌 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建築面積（平方公尺）  權利範圍( 所有權人:吳尚儒)      樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途  1 000 竹北市○○段000地號 ------------ 新竹縣○○市○○路○段000巷00弄00號 住家用、鋼筋混凝土造 一層:36.43㎡ 二層:36.53㎡ 三層:34.09㎡ 總面積：107.05㎡ 陽台:14.49㎡ 屋頂突出物:18.49㎡ 雨遮:13.86㎡  1分之1  備考