臺灣新竹地方法院民事　拍賣抵押物（2025-10-30）

裁判全文（主文及理由）

臺灣新竹地方法院民事裁定
114年度司拍字第168號
聲  請  人  星展(台灣)商業銀行股份有限公司


法定代理人  伍維洪  
代  理  人  陳正欽  


相  對  人  莊煒漢  
            楊知諭  


上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高
    限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
    明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人莊煒漢、楊知諭以其所有如附表
    所示之不動產，為擔保其對聲請人現在(包括過去所負現在
    尚未清償）及將來所負債務之清償，包括借款，設定新台幣
    (下同)9,360,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日
    為民國137年5月14日，債務清償期、利息、遲延利息依照各
    個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人莊煒漢邀
    同楊知諭為保證人向聲請人借款新台幣7,800,000元，借款
    期間自107年5月29日起至147年5月29日止，利息依借款契約
    所載，每月為一期，平均攤還本息。如未按期攤還本息，借
    款人即喪失期限利益。詎相對人莊煒漢、楊知諭自114年3月
    29日起即未按期繳納本息，依上開約定，本件借款應視為到
    期，尚欠6,874,623元及利息未付。為此聲請拍賣抵押物，
    以資受償。提出土地及建物登記第一類謄本、他項權利證明
    書影本、抵押設定契約書影本、其他約定事項影本、房屋抵
    押款契約書影本、貸放餘額明細、存證信函暨回執影本等件
    為證。
三、本院依非訟事件法第74條規定，於114年9月3日以新院玉民
    政114司拍168字第36878號函通知相對人等得於10日內就上
    開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經合法送達，有送
    達證書在卷可稽，惟迄未見相對人等有所陳述，從而，聲請
    人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
    條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　10　　月　　30　　日
　　　　　　　　　新竹簡易庭司法事務官　張淑玲