臺灣新竹地方法院民事　拍賣抵押物（2025-09-30）

裁判全文（主文及理由）

臺灣新竹地方法院民事裁定
114年度司拍字第157號
聲  請  人  星展(台灣)商業銀行股份有限公司


法定代理人  伍維洪  
代  理  人  陳正欽  
相  對  人  宋正謙  
上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵
    押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人宋正謙於民國109年4月20日以其
    所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人星展(台灣)商
    業銀行股份有限公司所欠借款之清償，設定二筆新臺幣（下
    同）2,310,000元及660,000元之最高限額抵押權，擔保債權
    確定期日為139年4月19日，經登記在案。嗣相對人於109年4
    月23日向聲請人借用以下三筆金額之借款:⑴金額550,000元
    ，借款期限自109年4月23日起至120年4月23日止，以每月為
    一期，依年金法按期攤還本息。⑵金額850,000元，借款期限
    自109年4月23日起至120年4月 23日止，以每月為一期，依
    年金法按期攤還本息。⑶金額1,070,000元，借款期限自109
    年4月23日起每一年為一期，屆期時如立約雙方無異議時，
    視為同意同一內容繼續延長，不另換約。嗣前開金額1,070,
    000元之借款經聲請人於114年2月21日通知此筆循環額度借
    款契約將於114年4月23日到期，詎料相對人未能於期間內重
    新訂立契約，依貸款契約相對人即喪失期限之利益，應立即
    全部償還。尚積欠⑴本金306,754元及利息⑵本金474,149元及
    利息⑶本金1,061,231元及利息未清償，經聲請人屢經催繳仍
    未給付。依上開約定，上開借款均應視為全部到期。為此聲
    請拍賣抵押物以資受償，並提出土地及建物登記謄本、他項
    權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、房屋抵押
    貸款約定書、貸款餘額明細、催告函暨掛號信回執聯單等件
    影本及土地及建物第一類登記謄本正本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本
    院依非訟事件法第74條之規定，以114年8月19日新院玉民政
    114司拍157字第34577號函，通知相對人得於10日內就上開
    抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於114年8月22日送達
    ，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述，從而，
    聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准
    許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
    文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　30　　日
　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張淑玲

114年度司拍字第157號附表：　　         編 號 　土　　 地　　　坐　　　 落　　      面　積 權 利 範 圍  縣市 鄉鎮市區 　段　 小段 地號 （單位：平方公尺）  １ 新竹縣 ○○鎮 東寧段  000 85 1分之1 備 考        

建物 標示 建號 基地坐落 建築式樣主要建築及房屋層數 建築面積(平方公尺)  權利範圍   建物門牌      0000 ○○鎮東寧段000地號 住商用、加強磚造、二層  樓層面積 附屬建物主要建築材料及用途 1分之1   新竹縣○○鎮○○街00巷0號  一層:58.97 二層:65.01 總面積:123.98    備考