臺灣屏東地方法院民事　拍賣抵押物（2025-09-26）

裁判全文（主文及理由）

臺灣屏東地方法院民事裁定
114年度司拍字第151號
聲  請  人  國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭明鑑  


相  對  人  林麗玲  
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高
    限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
    明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人林麗玲於民國111年1月13日，以
    其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，
    設定新臺幣（下同）6,000,000元之最高限額抵押權，擔保
    債權確定期日為141年1月11日，債務清償日期依照各個債務
    契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人向聲請人借款5,
    000,000元，借款期間為自111年1月14日起至131年1月14日
    止，分期按月清償本息，並有利息、違約金及加速條款之約
    定。詎相對人自114年2月14日起即未繳納本息，尚欠本金4,
    492,387元及利息、違約金，依約視為全部到期。為此聲請
    拍賣抵押物以資受償，並提出貸款契約書、個人借貸綜合約
    定書、放款交易明細、抵押權設定契約書、他項權利證明書
    、土地及建物登記第一類謄本等為證。
一、本件經合法通知相對人林麗玲就上開債權額表示意見，然逾
    期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。　　
二、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
三、爰依非訟事件法21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳
    納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關
    係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　 9　　月　　26　　日

　　　　　　　　　司法事務官　高于晴
　　　　　　　　　
附表：      114年度司拍字第151號      編號 土地坐落     地 面積   權利 備考  縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍  001 屏東縣 潮州鎮 中洲  1111  0 0 118.20 全部  

附表（建物）︰     114年度司拍字第151號        建築式樣主 建物面積（平方公尺）  權利  編號 建號 建物門牌 基地坐落  要建築材料 樓層面積 附屬建物主  備考       要建築材料 範圍      及房屋層數 合計 及用途   001 597 志成路228號 中洲段1111地號 鋼筋混凝土構造、三層樓房 一層39.65、二層68.26、三層70.83、騎樓15.39、停車空間17.11，總面積211.24 陽台13.51、屋頂突出物16.66 全部