臺灣屏東地方法院民事　拍賣抵押物（2026-04-24）

裁判全文（主文及理由）

臺灣屏東地方法院民事裁定
115年度司拍字第51號
聲  請  人  國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭明鑑  


相  對  人  王櫻花  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高
    限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
    明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人王櫻花於民國111年5月13日，以
    其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，
    設定新臺幣（下同）①530,000元、②1,880,000元之最高限額
    抵押權，擔保債權確定期日均為141年5月11日，債務清償日
    期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人
    向聲請人借款①440,000元、②1,560,000元，借款期間①、②均
    為自111年5月17日起至131年5月17日止，均約定前24期為寬
    限期，按期付息，寬限期滿後，按剩餘借款時間依年金法按
    期平均攤還本息，並有利息、遲延利息、違約金及加速條款
    之約定。詎相對人前揭借款①自114年11月17日起、②自114年
    9月17日起即未繳納本息，尚欠本金①417,748元、②1,485,59
    2元及利息、違約金，依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵
    押物以資受償，並提出貸款契約書、個人借貸綜合約定書、
    放款交易明細、存證信函及收件回執、抵押權設定契約書、
    他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
一、本件經合法通知相對人王櫻花就上開債權額表示意見，然逾
    期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。
二、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
三、爰依非訟事件法21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳
    納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關
    係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　115 　年　 　4　　月　　24　　日

　　　　　　　　　司法事務官　吳欣叡
　　　　　　　　　
附表：      115年度司拍字第51號      編號 土地坐落     地 面積   權利 備考  縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍  001 屏東縣 潮州鎮 潮中  564  0 0 66.80 全部  

附表（建物）︰     115年度司拍字第51號        建築式樣主 建物面積（平方公尺）  權利  編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主  備考       要建築材料 範圍      及房屋層數 合計 及用途   001 335 永安路50巷7號 潮中段564地號 鋼筋混凝土構造、三層樓房 一層35.25、二層45.00、三層45.00、停車空間12.00，總面積137.25 陽台15.65、屋頂突出物18.00 全部