臺灣屏東地方法院民事　拍賣抵押物（2026-03-13）

裁判全文（主文及理由）

臺灣屏東地方法院民事裁定
114年度司拍字第313號
聲  請  人  星展(台灣)商業銀行股份有限公司 


法定代理人  伍維洪  
代  理  人  陳正欽  


相  對  人  洪譽芸  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高
    限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
    明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人洪譽芸於民國112年6月15日，以
    其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，
    設定新臺幣（下同）4,440,000元之最高限額抵押權，擔保
    債權確定期日為142年6月13日，債務清償日期依照各個債務
    契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人向聲請人借款3,
    700,000元，借款期間為自112年6月16日起至142年6月16日
    止，分期按月清償本息，並有利息、遲延利息、違約金及加
    速條款之約定。詎相對人前揭借款自114年8月16日起即未繳
    納本息，尚欠本金3,527,171元及利息、違約金，經聲請人
    於114年11月7日寄發催告函催告相對人清償欠款，並於同年
    月10日合法送達相對人，依約視為全部到期。惟相對人逾期
    迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
    房屋抵押貸款契約書、帳務明細資料、催告函及收件回執、
    抵押抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記
    第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人洪譽芸就上開債權額表示意見，然逾
    期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。　　
四、本院經上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第
    78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳
    納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關
    係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　 3　　月　　13　　日

　　　　　　　　　司法事務官　吳欣叡
　　　　　　　　　
附表：      114年度司拍字第313號      編號 土地坐落     地 面積   權利 備考  縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍  001 屏東縣 內埔鄉 南寧  1020  0 0 95.74 全部  

附表（建物）︰     114年度司拍字第313號        建築式樣主 建物面積（平方公尺）  權利  編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主  備考       要建築材料 範圍      及房屋層數 合計 及用途   001 436 康寧路303號 南寧段1020地號 鋼筋混凝土造、三層樓房 一層50.10、二層48.30、三層50.10，總面積148.50 屋頂突出物14.91 全部