PCEV　返還租賃房屋等（2026-06-10）

裁判全文（主文及理由）

臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定
115年度板補字第1157號
原      告  周清祺  

被      告  吳坤達  


上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，本院裁定如下：
　　主　文
一、本件關於「被告應將坐落於新北市○○區○○路000號5樓房屋遷
    讓返還於原告」此一訴之聲明的訴訟標的價額核定為新臺幣
    1,578,000元。
二、原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣19,
    986元，逾期未補正，即駁回其訴。
　　理　由
一、按核定訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額
    ，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟
    標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項
    定有明文。　　
二、經查，本件原告起訴請求被告返還租賃物事件，其訴之聲明
    係請求返還房屋，訴訟標的價額即為原告主張被告應返還之
    房屋於起訴時之交易價額。次查，本件卷內資料不足以直接
    得知房屋本身之交易價額，故本院參酌土地法第97條第1項
    所定之房屋租金最高額限制之意旨，以反推之方法，計算該
    房屋訴訟標的價額應為新臺幣（下同）1,578,000元（每年
    租金157,800元÷10％）。本件關於請求返還房屋的訴訟標的
    價額核定為1,578,000元，應徵第一審裁判費19,986元，茲
    依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項但書之規定，限
    原告於收受本裁定送達5日內補繳(若該日期為假日，則可順
    延至假日後1日)，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
三、裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　10　　日
　　　　　　　　　臺灣新北地方法院板橋簡易庭
　　　　　　　　　　　　法　官　沈易
以上正本係照原本作成。　　　　　　　　　　　　
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本庭提出抗告狀並表明抗
告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後
10日內補提抗告理由書（須附繕本），並繳納抗告費用1,500元
。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　10　　日
　　　　　　　　　　　書記官　吳婕歆