臺灣新北地方法院簡易庭民事　拍賣抵押物（2026-01-19）

裁判全文（主文及理由）

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定
114年度司拍字第637號
聲   請   人  和潤興業股份有限公司

法 定代理 人  劉源森


相   對   人  許妘安

關   係   人  成運不動產仲介有限公司



              聖葉不動產仲介有限公司



兼    上二人
法 定代理 人  蔡叔朋



關   係   人  聖棟興業有限公司



兼法定代理人  葉仁豪



上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明
    文。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權
    亦有準用。
二、本件聲請意旨略以：相對人許妘安於民國114年8月7日以附
    表所示不動產為關係人成運不動產仲介有限公司、聖葉不動
    產仲介有限公司、蔡叔朋、聖棟興業有限公司、葉仁豪向聲
    請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）33,600
    ,000元之抵押權，依法登記在案。茲關係人對聲請人負債31
    ,465,000元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵
    押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記
    簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、分期付款契約
    書、擔保品提供同意暨切結聲明書、本票等件為證。本院於
    114年11月13日發文通知相對人及關係人就本件聲請及其債
    權額陳述意見，惟迄未見復。揆諸首揭規定，聲請人聲請准
    予拍賣如附表所示之抵押物，經核於法尚無不合，應予准許
    。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主
    文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1,500元。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
    本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
    之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第
    2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。 
中　　華　　民　　國　　115 　年　　1 　　月　　19　　日
　　　　　　　　  
　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　李思賢