臺灣新北地方法院簡易庭民事　拍賣抵押物（2025-09-23）

裁判全文（主文及理由）

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定　
114年度司拍字第499號
聲  請  人  臺灣中小企業銀行股份有限公司

法定代理人  李嘉祥  
代  理  人  黃湘云  
相  對  人  陳冠廷  

關  係  人  簡碩亨  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條定有明
    文。上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權
    準用之。
二、本件聲請意旨略以：相對人陳冠廷於民國111年4月19日以附
    表所示不動產為關係人簡碩亨對聲請人所負債務之擔保，設
    定最高限額新臺幣（下同）550萬元之抵押權，依法登記在
    案。茲關係人簡碩亨對聲請人負債4,277,581元，已屆清償
    期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記
    簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、個人購屋貸款
    契約、催告函等件之影本為證。本院於114年8月28日發文通
    知相對人及關係人就本件聲請及其債權額陳述意見，惟迄未
    見復。揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵
    押物，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95
    條、第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一
    併檢附本裁定准許部分之相對人收受裁定之送達證書影本，
    提出於民事執行處。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
    本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
    之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2
    項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　23　　日
　　　　　　　　　簡易庭司法事務官黃勝麟