臺灣新北地方法院簡易庭民事　拍賣抵押物（2026-03-23）

裁判全文（主文及理由）

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定
115年度司拍字第14號
聲  請  人  星展(台灣)商業銀行股份有限公司


法定代理人  伍維洪  

訴訟代理人  陳正欽  


相  對  人  李基益律師即江雪玉之遺產管理人


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人管理如附件附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人於管理被繼承人江雪玉之遺
產範圍內負擔。
　　理　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明
    文。上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權
    亦有準用。
二、本件聲請意旨略以：
㈠被繼承人江雪玉於民國109年12月18日以其所有如附件附表之不
  動產，設定新臺幣（下同）18,000,000元之最高限額抵押權為
  其向聲請人借款之擔保，並辦妥抵押權登記。
㈡被繼承人江雪玉簽訂房貸契約向聲請人借款15,000,000元。因被繼承人江雪玉於114年3月15日死亡，並經本院以114年度司繼字第4548號裁定選任相對人李基益律師為被繼承人江雪玉之遺產管理人，而前開借款未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，並提出房屋抵押貸款約定書影本、他項權利證明書影本、抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、土地暨建物登記第一類謄本等為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本
    院依非訟事件法第74條之規定，於115年2月11日以新北院胤
    非開三115年度司拍字第14號函，通知相對人得就上開抵押
    權所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，有送達證書附
    卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣
    如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀
    ，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
五、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
    本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
    之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2
    項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　3 　　月　　23　　日
　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　李信良

附註：事後遞狀應註明案號及股別。