臺灣新北地方法院民事　塗銷信託登記等（2025-11-13）

裁判全文（主文及理由）

臺灣新北地方法院民事裁定  
114年度訴字第961號
原      告  中國信託商業銀行股份有限公司


法定代理人  陳佳文


被      告  陳和生
            詹志偉

上列當事人間請求塗銷信託登記等事件，本院裁定如下：
　　主　文
原告應於收受本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣770
元。
　　理　由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
    起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
    所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別
    定有明文。次按債權人行使撤銷權之目的，在使其債權獲得
    清償，故應以債權人因撤銷權之行使所受利益為準，原則上
    以債權人主張之債權額，計算其訴訟標的價額；但被撤銷法
    律行為標的之價額低於債權人主張之債權額時，則以該被撤
    銷法律行為標的之價額計算（最高法院97年度第1次民事庭
    會議決議、最高法院108年度台抗字第1042號裁定意旨參照
    ）。
二、查原告起訴係請求：㈠被告陳和生、詹志偉（下合稱被告，
    單指其一則逕稱姓名）就附表所示不動產（下合稱系爭房地
    ），於民國113年3月12日所為之信託行為，並於113年3月19
    日之所有權移轉登記行為，應均予撤銷；㈡詹志偉應就系爭
    房地於113年3月19日向新北市三重地政事務所以113年重登
    信字第001380號收件字號所辦理之以信託原因為所有權移轉
    登記予以塗銷。經核原告欲行使撤銷權所得利益即債權額為
    新臺幣（下同）50萬1,882元（下稱系爭債權，計算式詳如
    附表二，元以下四捨五入），有原告所提臺灣彰化地方法院
    113年10月22日彰院毓113司執乾字第57155號債權憑證可參
    （見重簡卷第61至63頁）；而原告提起本件訴訟乃意使系爭
    房地回復登記為陳和生所有之狀態，使系爭債權得以受償，
    揆諸前開說明，本件訴訟標的價額即應以原告主張之債權額
    與撤銷信託行為、撤銷所有權登記之物權行為、塗銷所有權
    移轉登記價額，其中較低者為準。又經本院依職權查詢系爭
    房屋鄰近房地交易價額為每平方公尺約為12萬2,200元，有
    內政部不動產交易實價查詢服務網查詢結果1份附卷可稽，
    又系爭房屋面積為72平方公尺（記算式：層次面積67平方公
    尺＋陽臺5平方公尺＝72平方公尺），有原告所提建物登記第
    二類謄本1份附卷可查（見重簡卷第51頁、本院卷一第31頁
    ），循此計算，系爭房屋含土地之交易價額應為879萬8,400
    元（計算式：系爭房屋面積72平方公尺×12萬2,200元＝879萬
    8,400元），高於系爭債權50萬1,882元，是依上揭說明，本
    件之訴訟標的價額應依系爭債權價額核定為50萬1,882元，
    應徵第一審裁判費5,510元，扣除已繳之4,740元，尚應補繳
    770元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告
    於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，
    特此裁定。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　11　　月　　13　　日
　　　　　　　　民事第七庭　　法　官　羅羽媛
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗
告裁判費新臺幣1,500元。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　11　　月　　13　　日
　　　　　　　　　　　　　　  書記官　張又勻 
附表一：
㈠土地：
編號 縣　市 鄉鎮市區 段 地號 面積（平方公尺） 權利範圍 1 ○○市 ○○區 ○○段 000 5.22 4分之1 2 ○○市 ○○區 ○○段   000 29.18 4分之1 3 ○○市 ○○區 ○○段 000 33.90 4分之1 4 ○○市 ○○區 ○○段 000 10.08 4分之1 
 
㈡建物：
編號    1 ○○市○○區○○段0000○號建物（門牌號碼：○○市○○區○○○路000巷0號0樓，權利範圍：1分之1） 
 
 
附表二：
請求項目 編號 類別 計算本金 起算日 終止日 計算基數 年息 給付總額 本金 43萬4,950元 1 利息 43萬4,950元 112年11月9日 113年12月26日 (1+48/365) 13.6% 6萬6,932.25元  小計       6萬6,932.25元 合計        50萬1,882元（元以下四捨五入）