臺灣苗栗地方法院民事　拍賣抵押物（2025-12-29）

裁判全文（主文及理由）

臺灣苗栗地方法院民事裁定
　　　　　　　　　　　　　　　　　　114年度司拍字第102號
聲  請  人  國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭明鑑  


相  對  人  曾欽富  


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
    押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以 ：
（一）相對人於民國（下同）110年11月17日將其如附表所示之
      不動產，設定新臺幣（下同）2,880,000元之最高限額抵
      押權予聲請人，擔保相對人對聲請人現在（包括過去所負
      現在尚未清償）及將來所負債務之清償，擔保債權確定期
      日為140年11月16日，債務清償日期各別訂明於契約內，
      並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人即向聲請人借款2,400,000元，並約定利息及違
      約金，並以每月為一期，按期平均攤還本息，如未按期繳
      款時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加
      付違約金。詎借款人自114年6月22日起即未依約還款，尚
      積欠本金2,132,033元及利息、違約金未清償，依上開約
      定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資
      受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定
    契約書、不動產登記簿謄本、貸款契約書、放款交易明細等
    影本為證。
四、本院於114年11月10日函請相對人就現存債權額表示意見，
    聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院
    提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲
    請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
　　　　
中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　29　　日
　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　林俊源

附表：
編　號 土　　　地　　　坐　　　落     地  目 面　 　積（平方公尺） 權利範圍 備　　考  縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號     １ 苗栗縣 頭屋鄉 孔聖  73  99.15 1/1  

編　　　號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途  主要建材  房屋層數 建物面積（平方公尺）  權利 範圍 備　　　 考      樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途   １ 7 苗栗縣○○鄉○○段00地號 象山村11鄰象山148之1號 住家用、鋼筋混凝土造、4層 一層：43.55 二層：43.55 三層：43.55 四層：10.39 合計：141.04 陽台：8.38 花台：3.08 1/1