臺灣高雄地方法院民事　拍賣抵押物（2026-04-01）

裁判全文（主文及理由）

臺灣高雄地方法院民事裁定
115年度司拍字第33號
聲  請  人  國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭明鑑  
代  理  人  蕭均年  
相  對  人  洪詩涵  

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
    押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人洪詩涵於民國110年2月8日以其所有
    如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣
    （下同）6,240,000元之本金最高限額抵押權，擔保債權確
    定期日為民國140年2月7日，約定依照各個債務契約所定清
    償日期為清償期，經登記在案。茲因相對人於民國110年2月
    8日向聲請人借用5,200,000元，其還款方式、借款期限、約
    定利息，按契約之約定計算，如未依約清償，借款人即喪失
    期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自民國114年9月18
    日起即未依約清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期
    。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書
    影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、貸款
    契約書為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院
    提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲
    請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　4 　　月　　1　　日
　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭
　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 黃思瑜 
土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　               編　 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落       地　 目 面積  權利範圍  備考   市  區 段 小　段 地　　　　號   平方公尺      １ 高雄  三民 中都 三　　　 867   18   全部  　  ２ 高雄  三民 中都 三　　　 869   110　  全部    ３ 高雄  三民 中都 三　　　 870   1  全部    ４ 高雄  三民 中都 三　　　 925   21  全部    建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　               編　 號 建　號  基地坐落   建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺）     權利範圍  備考    建物門牌    樓層面積 合計   附屬建物用途及面積     １ 614  中都段三小段867、869、870地號   鋼筋混凝土造3層樓房 一層：94.61 二層：104.2 三層：43.35 合計：242.16     全部   　    中都街85巷19號            
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
    狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。