KSDV　拍賣抵押物（2026-06-09）

裁判全文（主文及理由）

臺灣高雄地方法院民事裁定
115年度司拍字第158號
聲  請  人  臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人  賴進淵  
代  理  人  吳佩玲  
相  對  人  郭政輝  

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
    押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國105年6月21日、111年6月21日
    以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，分
    別設定新台幣（下同）2,280,000元、1,560,000元之最高限
    額抵押權，擔保債權確定期日為民國135年6月19日、141年6
    月19日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經
    登記在案。
三、嗣相對人於㈠民國105年6月22日向聲請人借用①270,000元、②
    730,000元，㈡民國111年7月1日向聲請人借用1,300,000元、
    其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未
    按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償
    還。詎相對人未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視
    為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權
    設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿
    謄本、借據影本為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院
    提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲
    請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
　　
中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　9 　　日
　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭
　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 周士翔

附表：
土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             編　號 　　　　土　　　　　地　　　　　坐　　　落　　　　       面　　　積  權利範圍  備考  市  區 段　 小　段 地　　　　號　  平方公尺　     １ 高雄  大寮　 三隆　  　　　　 587  71.9 　　  全部   　 建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             編　　號  建　　號 　　　　　　　　　　　　　　　　　　基地坐落　　　　    　建築式樣　主要建築 　材料及房 　屋層數　 建　物　面　積 （平方公尺）    　權 利  範 圍          樓層面積 合　　計  附屬建物用途及面積      　　　　 建物門牌　　　　　　           １ 296 三隆段587地號    加強磚造2層樓房　　 一層： 33.55 二層： 45.96 屋頂突出物：3.69 騎樓： 14.8 合計：98  陽台： 7.02  全部　　    三隆路438號           
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
    狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。