臺灣高雄地方法院民事　拍賣抵押物（2025-11-19）

裁判全文（主文及理由）

臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第418號
聲  請  人  國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭明鑑  
非訟代理人  蕭均年  
相  對  人  鄭朝璟  

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
    押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於㈠民國111年3月24日以其所有如附
    表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下
    同）2,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為
    民國141年3月22日，㈡民國111年8月12日以其所有如附表所
    示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定3,000,000元之
    最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國141年8月8日 ，
    約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案
    。嗣相對人於民國114年3月28、111年8月16日日向聲請人借
    用2,000,000元、2,500,000元，其還款方式、借款期限、約
    定利息及違約金按契約之約定計算，如未依約清償時，借款
    人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人未依約清
    償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣
    抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利
    證明書影本、土地及建物登記簿謄本、貸款契約書影本為證
    。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院
    提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲
    請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　11　　月　　19　　日
　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭
　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 洪婉琪
附表：
土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             編　 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落       地　 目 面積  權利範圍   市  區 段 小　段 地　　　　號   平方公尺    １ 高雄  鼓山 鼓南 二　　　 508   306   10000分之 479  建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             編　 號 建　號  基地坐落   建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺）     權利 範圍    建物門牌    樓層面積 合計   附屬建物用途及面積   １ 14  鼓南段二小段508地號   鋼筋混凝土造10層樓房 六層：117.04 合計：117.04   陽台：6.58   全部    臨海二路54號六樓之1          備註：共有部分：鼓南段二小段5建號，面積259.06平方公尺，權利範圍10000分之479             
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
    狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。