臺灣高雄地方法院民事　拍賣抵押物（2026-04-02）

裁判全文（主文及理由）

臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第407號
聲  請  人  臺灣中小企業銀行股份有限公司

法定代理人  李嘉祥  
非訟代理人  黃香榕  
相  對  人  蔡文慶  

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
    押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人蔡文慶於民國109年4月23日以其所有
    如附表所示之不動產，為擔保案外人秝澄時尚生活創意產業
    有限公司對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）6,
    000,000元之本金最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民
    國139年4月22日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清
    償期，經登記在案。茲因經本院113年度司執字第45944號執
    行本案不動產，依分配表本行債權分配不足額新台幣8,261,
    981元及自民國114年2月28日起之利息、違約金及未受償之
    訴訟費用。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設
    定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄
    本、分配表為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院
    提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲
    請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　4　　月　　2　　日
　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭
　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 黃思瑜
土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　               編　 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落       地　 目 面積  權利範圍  備考   市  區 段 小　段 地　　　　號   平方公尺      １ 高雄  鳳山 五甲 　　　 1668   2,003   10000分之72  　  建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　               編　 號 建　號  基地坐落   建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺）     權利範圍  備考    建物門牌    樓層面積 合計   附屬建物用途及面積     １ 18508  五甲段1668地號   鋼筋混凝土造10層樓房 八層：104.48 合計：104.48   陽台：14.34   2分之1   　    福祥街99號8樓            共有部分：五甲段18561建號，面積2,901.73平方公尺，權利範圍10000分之162 　　　　　含停車位編號27，權利範圍10000分之50               
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
    狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。