KSDV　遷讓房屋等（2026-06-09）

裁判全文（主文及理由）

臺灣高雄地方法院民事裁定
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　115年度補字第266號
原      告  李則謙  


被      告  龔虹菱  

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未繳納裁判費：
　　主　文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣1,377,200元。
原告應於收受本裁定送達後7日內補繳第一審裁判費新臺幣17,64
6元，逾期不繳，即駁回其訴。
　　理　由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
    起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
    所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調
    查證據，民事訴訟法第77條之1第1項至第3項定有明文。所
    謂交易價額，應以市價為準。又核定房地之訴訟標的價額時
    ，非不得以該土地當期之公告現值及房屋之課稅現值為其交
    易價額為核定之標準（最高法院111年度台抗字第696號、11
    1年度台抗字第1033號裁定意旨參照）。再按房屋及土地為
    各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無
    權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價
    額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額
    計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定要旨參照）
    。復按以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金
    或費用者，不併算其價額，民國112年12月1日施行之民事訴
    訟法第77條之2第2項明定，亦即請求起訴前之附帶請求部分
    （計算至起訴前1日）應併算其價額。
二、本件原告起訴主張兩造前為夫妻，先前共同居住原告所有之
    坐落門牌號碼高雄市○○區○○路000巷00號房屋，因兩造業於1
    11年8月9日已離婚，被告仍無權占用系爭房屋，爰依民法第
    767條第1項規定，聲明第1項請求被告應將系爭房屋騰空遷
    讓返還原告，其訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之價值
    為斷。查無與系爭房屋之坐落位置、建物型態、建材、屋齡
    等條件相似之不動產交易紀錄可資參考，有內政部不動產交
    易實價查詢資料附卷可稽，揆諸前揭說明，爰以系爭房屋起
    訴時之建物課稅現值，核定其交易價額為新臺幣（下同）36
    9,200元，有系爭房屋稅籍證明書在卷可查。又原告依民法
    第179條規定，聲明第2項請求被告給付自111年8月10日至起
    訴前相當租金之不當得利1,008,000元，依上開規定，應予
    併計。故核定本件訴訟標的價額為1,377,200元（計算式：3
    69,200元＋1,008,000元＝1,377,200元），應徵第一審裁判費
    17,646元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原
    告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，
    特此裁定。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　9 　　日
　　　　　　　　　民事審查庭　法　官　楊佩蓉
正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，如有不服，應於受送
達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元
(若經合法抗告，本裁定關於命補繳裁判費部分，並受抗告法院
之裁判)；其餘命補正部分不得抗告。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　9 　　日
　　　　　　　　　　　　　　　書記官　邱靜銘