KSDV　拍賣抵押物（2026-06-09）

裁判全文（主文及理由）

臺灣高雄地方法院民事裁定
115年度司拍字第181號
聲  請  人  聯邦商業銀行股份有限公司


法定代理人  林鴻聯  

代  理  人  郭雅慧  
相  對  人  陳宏偉  


當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
    押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國111年10月17日以其所有如附
    表所示之不動產，為債務人勝逸有限公司及其向聲請人借款
    之擔保，設定新台幣（下同）1,800,000元之最高限額抵押
    權，擔保債權確定期日為民國141年10月16日，約定依照各
    個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣①債務人勝逸有限公司邀同債務人洪健勝及相對人為連帶
    保證人於民國111年10月18日向聲請人借用1,500,000元，②
    債務人勝逸有限公司邀同債務人洪健勝、陳錕霖及李翊禎為
    連帶保證人於民國114年4月30日分別向聲請人借用2,500,00
    0元、5,500,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契
    約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之
    利益，應立即全部償還。詎債務人勝逸有限公司自114年12
    月起未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到
    期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約
    書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借
    據影本為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院
    提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲
    請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
　　
中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　9 　　日
　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭
　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 周士翔

附表：
土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             編　號 　　　　土　　　　　地　　　　　坐　　　落　　　　       面　　　積  權利範圍  備考  市  區 段　 小　段 地　　　　號　  平方公尺　     １ 高雄  小港　 中厝　  　　　　 683-17  171 　　  5分之1   　 建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             編　　號  建　　號 基地坐落    　建築式樣　主要建築 　材料及房 　屋層數　 建　物　面　積 （平方公尺）    　權 利  範 圍          樓層面積 合　　計  附屬建物用途及面積      建物門牌           １ 721 中厝段683-17地號    鋼筋混凝土造5層樓房　　 三層： 121.52 合計： 121.52  陽台： 9.59  全部　　    明聖街228號三樓           備註：共有部分：中厝段724建號143.19平方公尺 　　　權利範圍：5分之1             
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
    狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。