KSDV　拍賣抵押物（2026-06-09）

裁判全文（主文及理由）

臺灣高雄地方法院民事裁定
115年度司拍字第118號
聲  請  人  和潤企業股份有限公司

法定代理人  陳建州  


相  對  人  羅惠鴻  

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
    押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國114年12月23日以其所有如附
    表所示之不動產，為債務人幸福芸企業有限公司、李幸芸、
    羅傅筍向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）12,000,0
    00元之最高限額抵押權(包括過去所負現在尚未清償)，擔保
    債權確定期日為民國144年12月16日，約定依照各個債務契
    約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣聲請人執有債務
    人幸福芸企業有限公司、李幸芸、羅傅筍於民國114年12月1
    8日共同簽發票面金額12,060,000元，到期日為民國115年1
    月25日之本票1紙。詎屆期提示仍未獲清償，為此聲請拍賣
    抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利
    證明書影本、土地及建物登記簿謄本、本票影本件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院
    提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲
    請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
　　
中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　9 　　日
　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭
　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 周士翔

附表：
土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             編　號 　　　　土　　　　　地　　　　　坐　　　落　　　　       面　　　積  權利範圍  備考  市  區 段　 小　段 地　　　　號　  平方公尺　     １ 高雄  鳳山　 埤頂　  　　　　 1452-49  79 　　  全部   　 建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             編　　號  建　　號 基地坐落    　建築式樣　主要建築 　材料及房 　屋層數　 建　物　面　積 （平方公尺）    　權 利  範 圍          樓層面積 合　　計  附屬建物用途及面積      建物門牌           １ 1016 埤頂段1452-49地號    加強磚造2層樓房　　 一層： 32.8 二層： 34.4 合計： 67.2    全部　　    中山東路152巷116號           
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
    狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。