臺灣高雄地方法院民事　塗銷所有權移轉登記等（2025-10-13）

裁判全文（主文及理由）

臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度補字第830號
原      告  中國信託商業銀行股份有限公司


法定代理人  陳佳文  


被      告  劉振耀  
            黃耀德  
上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，原告起訴未據繳
納裁判費：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
    起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
    所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算
    之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標
    的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1
    第1項、第2項、第77條之2第1項分別明定。所謂交易價額，
    應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登
    錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應
    趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基
    準。次按債權人行使撤銷權之目的，在使其債權獲得清償，
    故應以債權人因撤銷權之行使所受利益為準，原則上以債權
    人主張之債權額計算其訴訟標的價額，但被撤銷法律行為標
    的之價額低於債權人主張之債權額時，則以該被撤銷法律行
    為標的之價額計算(最高法院106年度台抗字第521號裁定意
    旨參照)。
二、原告起訴主張其對被告劉振耀存在借款債權，算至起訴日即
    民國114年5月14日止為新臺幣（下同）906,470元，詎劉振
    耀於附表丁欄所示日期，以戊欄所示原因，將甲欄所示土地
    及建物（下合稱系爭房地）所有權移轉登記予被告黃耀德，
    致原告之債權不能受償，依民法第244條第1項、第2項、第4
    項等規定，聲明第1項請求撤銷被告間就系爭房地於111年7
    月12日買賣行為及於111年7月20日之所有權移轉登記行為；
    聲明第2項請求黃耀德塗銷系爭房地於111年7月20日以買賣
    為原因，向鳳山地政事務所辦理之所有權移轉登記。訴訟標
    的價額應依原告主張之債權額及系爭房地於起訴時之價額擇
    低計算。又依原告陳報與系爭房地相近之不動產交易單價每
    坪247,700元，核算系爭房地於起訴時之交易價格為8,883,6
    12元（計算式：118.56㎡×0.3025×247,700元＝8,883,612元，
    元以下四捨五入），因系爭房地之價額高於原告主張之債權
    額，揆諸前揭說明，本件訴訟標的價額核定為906,470元，
    應徵第一審裁判費12,030元，扣除前已繳納之10,340元，尚
    應補繳1,690元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定
    ，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回
    其訴，特此裁定。
中    華    民    國    114   年    10    月    13    日
                  民事審查庭  法  官   楊佩蓉
正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳
納裁判費新臺幣1,500元。
中    華    民    國    114   年    10    月    13    日
                              書記官   陳展榮
附表：
編號 甲（土地或建物） 乙（原登記之所有權人） 丙（現登記之所有權人） 丅（登記日期） 戊（登記原因） １ 高雄市○○區○○○段○○○段000000地號土地（面積：98平方公尺，權利範圍全部） 劉振耀 黃耀德 111年7月20日 買賣（原因發生日期111年7月12日） ２ 高雄市○○區○○○段○○○段000○號建物（權利範圍全部，門牌：南江街155號，層數2層，總面積118.56平方公尺） 劉振耀 黃耀德 111年7月20日 買賣（原因發生日期111年7月12日）