臺灣高雄地方法院民事　塗銷所有權移轉登記等（2026-04-07）

裁判全文（主文及理由）

臺灣高雄地方法院民事裁定
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 114年度補字第2169號
原      告  中國信託商業銀行股份有限公司


法定代理人  陳佳文  


被      告  許彩華  
            許彩琪  
上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，本院裁定如下：
　　主　文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣肆拾捌萬玖仟伍佰零伍元。
原告溢繳之第一審裁判費新臺幣壹萬零參佰柒拾肆元應予返還。
　　理　由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
    起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的
    所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有
    明文。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產
    之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內
    所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為
    核定訴訟標的價額之基準。次按，債權人行使撤銷權之目的
    ，在使其債權獲得清償，故應以債權人因撤銷權之行使所受
    利益為準，原則上以債權人主張之債權額，計算其訴訟標的
    價額；但被撤銷法律行為標的之價額低於債權人主張之債權
    額時，則以該被撤銷法律行為標的之價額計算（最高法院10
    6年度台抗字第521號民事裁定意旨參照）。復按訴訟費用如
    有溢收情事者，法院應依聲請並得依職權以裁定返還之，民
    事訴訟法第77條之26第1項亦有明定。
二、本件原告聲明訴請撤銷被告間就坐落高雄市○○區○○段000○00
    0○號即門牌號碼高雄市○○區○○街0號6樓之35、之36建物（權
    利範圍各1/4，下合稱系爭建物）於民國114年4月22日所為
    贈與行為及114年5月5日所有權移轉登記行為，並請求被告
    將系爭建物之上開所有權移轉登記塗銷，揆諸前揭說明，其
    訴訟標的價額應以原告主張之債權額及系爭建物之價額擇低
    計算。查鄰近系爭建物之同社區如附表所示建物，平均每坪
    交易單價約為新臺幣（下同）93,000元，有內政部不動產交
    易實價查詢資料在卷可稽，依此作為核定之基準應趨近於客
    觀市場交易價額，而系爭建物之建物總面積為69.6㎡，亦有
    建物登記謄本附卷足憑，以此計算系爭建物於起訴時之客觀
    市場合理交易總價額應為489,505元（計算式：69.6㎡×0.302
    5×93,000元×1/4＝489,505元，元以下四捨五入）；而原告主
    張之債權額，計至本件起訴日即114年12月4日止之本息合計
    1,351,701元。是本件訴訟標的價額應擇低以系爭建物之價
    額為斷，核定為489,505元，應徵第一審裁判費6,570元，而
    原告已繳納第一審裁判費16,944元，即溢繳10,374元，依首
    揭規定，應予返還，特此裁定。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　4 　　月　　 7　　日
　　　　　　　　　民事審查庭　法　官　楊佩蓉
正本係照原本作成。
本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提
出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　4 　　月　　7 　　日
　　　　　　　　　　　　　　　書記官　邱靜銘　　　　　　　　　
附表:
地段位置或門牌 (均位於七賢大樓社區) 交易日期 （民國） 交易總價 （元） 交易總 面積（坪） 每坪單價 (元，千元以下四捨五入) 高雄市○○區○○街0號5樓之52 115年2月13日 1,320,000 15.92 83,000 高雄市○○區○○街0號6樓之12 115年1月23日 1,700,000 18.78 91,000 高雄市○○區○○街0號5樓之53 115年1月10日 1,000,000 9.63 104,000  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 平均每坪單價    93,000