臺灣高雄地方法院民事　拆屋還地等（2025-11-05）

裁判全文（主文及理由）

臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度補字第1896號
原      告  玉新開發建設股份有限公司

法定代理人  黃政勇  
訴訟代理人  林鉦偉  
被      告  李青霖  

            林秀雲  
上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納裁判費：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
    起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的
    所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有
    明文。次按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但
    所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額
    ，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳
    息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟
    法第77條之2第1項、第2項亦有明定。再按請求將土地上之
    房屋拆除並交還土地之訴，係以土地之交還請求權為訴訟標
    的，其訴訟標的之價額應以土地之價額為準，房屋之價額不
    包括在內（最高法院94年度台上字第2150號裁定意旨參照）
    。
二、本件原告於民國114年10月23日起訴主張，原告於114年7月1
    0日經本院拍賣取得高雄市○○區○○段000地號土地（面積88.7
    平方公尺，下稱系爭土地），系爭土地全部遭門牌號碼高雄
    市○○區○○街000號未保存登記建物（下稱系爭建物）無權占
    用，系爭建物之事實上處分權人原為被告林秀雲，後林秀雲
    將系爭建物移轉予被告李青霖，且林秀雲現仍居住在系爭建
    物，因林秀雲、李青霖無任何權源無權占用系爭土地，依民
    法第767條第1項、第179條等規定，聲明第1項請求林秀雲自
    系爭建物遷出，並將占用之土地返還原告；聲明第2項請求
    李青霖將系爭建物拆除，並將占用之土地返還原告；聲明第
    3項請求林秀雲、李青霖自114年7月10日起至返還系爭土地
    之日止，按月給付原告各新臺幣（下同）2,365元。聲明第1
    項、第2項之訴訟標的價額，應以系爭土地遭占用部分之價
    值為斷，參酌原告係於本院拍賣程序以價金7,200,000元拍
    得系爭土地，並於114年7月10日取得系爭土地所有權，距起
    訴時未逾4個月，上開拍定價格應與系爭土地之客觀交易市
    價相當，依此核定聲明第1項、第2項之訴訟標的價額各為7,
    200,000元；聲明第3項部分屬附帶請求，自114年7月10日計
    算至起訴前1日即114年10月22日（共105日）之數額為16,55
    5元（計算式：2,365元÷30日×105日×2人＝16,555元，元以下
    四捨五入），至於起訴後之附帶請求則不併算價額。又聲明
    第1項、第2項雖屬不同訴訟標的，惟自經濟上觀之，其訴訟
    目的一致，不超出終局標的範圍，應擇其中價額高者定之，
    並與聲明第3項之訴訟標的價額合併計算。是本件訴訟標的
    價額為7,216,555元（計算式：7,200,000元＋16,555元＝7,21
    6,555元），應徵第一審裁判費85,974元。茲依民事訴訟法
    第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7內補
    繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。  
中    華    民    國    114   年    11    月     5    日
                  民事審查庭  法  官  楊佩蓉
正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳
納裁判費新臺幣1,500元。
中    華    民    國    114   年    11    月     5    日
                              書記官  陳展榮