臺灣高雄地方法院民事　塗銷所有權移轉登記等（2025-11-19）

裁判全文（主文及理由）

臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度補字第1775號
原      告  中國信託商業銀行股份有限公司


法定代理人  陳佳文  


被      告  吳得榮  
            吳得仁  
上列當事人間塗銷所有權移轉登記等事件，原告起訴未據繳納足
額裁判費：
一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁
    判費，此乃起訴必備之程式。次按核定訴訟標的之價額，以
    起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第2項前段定
    有明文。所謂交易價額，應以市價為準；地政機關就不動產
    之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內
    所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為
    核定訴訟標的價額之基準。復按債權人行使撤銷權之目的，
    在使其債權獲得清償，故應以債權人因撤銷權之行使所受利
    益為準，原則上以債權人主張之債權額，計算其訴訟標的價
    額；但被撤銷法律行為標的之價額低於債權人主張之債權額
    時，則以該被撤銷法律行為標的之價額計算（最高法院106
    年度台抗字第521號民事裁定意旨參照）。又起訴不合程式
    或不備其他要件者，依其情形可以補正，經審判長定期間命
    其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第24
    9條第1項第6款明揭其旨。
二、本件原告起訴主張被告吳得榮積欠其債務未償，卻將名下坐
    落高雄市○○區○○○段○○段000000地號土地及其上同小段2749
    建號建物即門牌號碼高雄市○○區○○○路000號（下合稱系爭房
    地，權利範圍均為1/20）以買賣為原因移轉登記予被告吳得
    仁等語，聲明請求被告間就系爭房地於民國110年8月12日之
    買賣行為，及於110年8月27日之所有權移轉登記行為應予撤
    銷，被告吳得仁應將系爭房地上開所有權移轉登記予以塗銷
    。揆諸前揭規定，訴訟標的價額應以原告主張之債權額與系
    爭房地之價額擇低為斷。
三、查系爭房地之建物總面積合計365.41平方公尺，與系爭房地
    鄰近區域條件相似之門牌號碼高雄市○○區○○○路000號房地於
    民國112年6月6日出售之交易單價為每平方公尺新台幣（下
    同）108,218元（計算式：交易總價67,320,000元÷交易總面
    積622.08㎡＝108,218元/㎡，元以下四捨五入，下同），有建
    物登記謄本、內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，據
    此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，以此計算系
    爭房地之交易價額為1,977,197元（計算式：365.41㎡×108,2
    18元/㎡×權利範圍1/20＝1,977,197元）；而原告對被告吳得
    榮之債權本息計至本件起訴前1日即114年9月29日合計2,094
    ,452元，有原告陳報狀在卷可稽，高於系爭房地之交易價額
    。是本件訴訟標的價額應以系爭房地之價額為準，核定為1,
    977,197元，應徵第一審裁判費24,666元，扣除原告已繳裁
    判費11,120元後，原告尚應補繳裁判費13,546元，茲依民事
    訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後
    7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中    華    民    國    114   年    11    月    19    日
                  民事審查庭  法  官  楊佩蓉
正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，如有不服，應於收受
裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺
幣1,500元（若經合法抗告，關於命補繳裁判費部分，並受抗告
法院之裁判）；其餘命補正部分不得抗告。
中    華    民    國    114   年    11    月    19    日
                              書記官  陳昭伶