臺灣高雄地方法院民事　塗銷所有權移轉登記等（2026-01-15）

裁判全文（主文及理由）

臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度審訴字第1497號
原      告  中國信託商業銀行股份有限公司


法定代理人  陳佳文  


被      告  侯秉宏  
            顧蕙蓉  
上列當事人間塗銷所有權移轉登記等事件，原告起訴未據繳納裁
判費：
一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁
    判費，此乃起訴必備之程式。次按核定訴訟標的之價額，以
    起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第2項前段定
    有明文。所謂交易價額，應以市價為準；地政機關就不動產
    之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內
    所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為
    核定訴訟標的價額之基準。復按債權人行使撤銷權之目的，
    在使其債權獲得清償，故應以債權人因撤銷權之行使所受利
    益為準，原則上以債權人主張之債權額，計算其訴訟標的價
    額；但被撤銷法律行為標的之價額低於債權人主張之債權額
    時，則以該被撤銷法律行為標的之價額計算（最高法院106
    年度台抗字第521號民事裁定意旨參照）。又起訴不合程式
    或不備其他要件者，依其情形可以補正，經審判長定期間命
    其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第24
    9條第1項第6款明揭其旨。
二、本件原告起訴主張被告侯秉宏積欠其債務未償，卻將名下坐
    落高雄市○鎮區○○段0000地號土地及其上同段4556建號建物
    即門牌號碼高雄市○鎮區○○路000號11樓之6（下合稱系爭房
    地）以買賣為原因移轉登記予被告顧蕙蓉等語，聲明請求被
    告間就系爭房地於民國113年年10月17日之買賣行為，及於1
    13年11月15日之所有權移轉登記行為應予撤銷，被告顧蕙蓉
    應將系爭房地上開所有權移轉登記予以塗銷。揆諸前揭規定
    ，訴訟標的價額應以原告主張之債權額與系爭房地之價額擇
    低為斷。
三、查系爭房地之建物面積合計145.01平方公尺（計算式：總面
    積70.97㎡＋陽台3.5㎡＋雨遮2.42㎡＋共有部分3,427.47㎡×10萬分
    之669＋共有部分28,245.27㎡×10萬分之160＝145.01㎡，小數點
    第2位以下4捨5入），與系爭房地鄰近區域條件相似之門牌
    號碼高雄市○鎮區○○路000號15樓之2房地於民國114年10月27
    日出售之交易單價為每平方公尺新台幣（下同）64,134元，
    有建物登記謄本、內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑
    ，據此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，以此計
    算系爭房地之交易價額為9,300,071元（計算式：145.01㎡×6
    4,134元/㎡＝9,300,071元，元以下4捨5入）；而原告對被告
    侯秉宏之債權本息計至本件起訴前1日即114年11月27日合計
    693,798元，有原告陳報狀在卷可稽，低於系爭房地之交易
    價額。是本件訴訟標的價額應以原告之債權額為準，核定為
    693,798元，應徵第一審裁判費9,300元，扣除原告已繳裁判
    費7,740元後，原告尚應補繳裁判費1,560元，茲依民事訴訟
    法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後7日
    內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中    華    民    國    115   年    1     月    15    日
                  民事審查庭  法  官  楊佩蓉
正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，如有不服，應於收受
裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺
幣1,500元（若經合法抗告，關於命補繳裁判費部分，並受抗告
法院之裁判）；其餘命補正部分不得抗告。
中    華    民    國    115   年    1     月    16    日
                              書記官  鄭永媚