臺灣高雄地方法院民事　拍賣抵押物（2026-01-02）

裁判全文（主文及理由）

臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第479號
聲  請  人  星展(台灣)商業銀行股份有限公司


法定代理人  伍維洪  

代  理  人  陳正欽  


相  對  人  吳郭春金


當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
    押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國110年11月19日以其所有如附
    表所示之不動產，為債務人謝紘瑋向聲請人借款之擔保，分
    別設定新台幣（下同）1,540,000元、5,780,000元之最高限
    額抵押權(包括過去所負現在尚未清償)，擔保債權確定期日
    均為民國140年11月16日，約定依照各個債務契約所定清償
    日期為清償期，經登記在案。嗣債務人謝紘瑋於民國110年1
    1月26日向聲請人借用1,280,000元、840,000元、3,970,000
    元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，
    如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全
    部償還。詎債務人謝紘瑋分別自民國114年6月26日、民國11
    4年9月26日、民國114年8月26日起即未繳納本息，依上開約
    定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受
    償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、
    土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院
    提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲
    請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
　　
中　　華　　民　　國　　　115 　年　　1　　月　　2　　日
　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭
　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 周士翔

附表：
土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             編　號 　　　　土　　　　　地　　　　　坐　　　落　　　　       面　　　積  權利範圍  備考  市  區 段　 小　段 地　　　　號　  平方公尺　     １ 高雄  前鎮　 獅甲　 二 　　　　 589  30,265.13 　　  100000分之79   　 建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             編　　號  建　　號 基地坐落    　建築式樣　主要建築 　材料及房 　屋層數　 建　物　面　積 （平方公尺）    　權 利  範 圍          樓層面積 合　　計  附屬建物用途及面積      建物門牌           １ 5334 獅甲段二小段589地號    鋼筋混凝土造14層樓房　　 十二層： 88.53 合計： 88.53  陽台： 12.48  全部　　    中華五路1007巷27號十二樓           備註：共有部分：獅甲段二小段5514建號51,315.47平方公尺 　　　權利範圍：100000分之76             
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
    狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。