臺灣高雄地方法院民事　拍賣抵押物（2026-01-02）

裁判全文（主文及理由）

臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第473號
聲  請  人  中國信託商業銀行股份有限公司


法定代理人  陳佳文  



相  對  人  黃韋嘉  

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
    押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國104年4月1日、107年6月11日
    以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設
    定新台幣（下同）1,660,000元、980,000元之最高限額抵押
    權，擔保債權確定期日為民國134年3月25日、民國137年6月
    7日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經
    登記在案。嗣相對人於民國104年4月8日、107年6月12日向
    聲請人借用1,380,000元、1,000,000元，其還款方式、借款
    期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，
    借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自民
    國114年7月25日、114年7月24日起即未繳納本息，依上開約
    定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受
    償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、
    土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院
    提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲
    請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
　　
中　　華　　民　　國　　115 　年　　1　　月　　2　　日
　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭
　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 周士翔

附表：
土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             編　號 　　　　土　　　　　地　　　　　坐　　　落　　　　       面　　　積  權利範圍  備考  市  區 段　 小　段 地　　　　號　  平方公尺　     １ 高雄  鹽埕　 興福　  　　　　 562  1,293 　　  10000分之109   　 建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             編　　號  建　　號 基地坐落    　建築式樣　主要建築 　材料及房 　屋層數　 建　物　面　積 （平方公尺）    　權 利  範 圍          樓層面積 合　　計  附屬建物用途及面積      建物門牌           １ 996 興福段562地號    鋼筋混凝土造14層樓房　　 四層： 74.59 合計： 74.59  陽台： 9.19 雨遮： 3.9  全部　　    七賢三路3號四樓之5           備註：共有部分：興福段1078建號3,946.09平方公尺 　　　權利範圍：100000分之1050 　　　(含停車位編號60，權利範圍：100000之168)             
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
    狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。