臺灣高雄地方法院民事　拍賣抵押物（2025-11-19）

裁判全文（主文及理由）

臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第405號
聲  請  人  國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭明鑑  


相  對  人  李坤樹  

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
    押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於㈠民國110年11月25日以其所有如附
    表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下
    同）320,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民
    國140年11月24日，㈡民國110年11月25日以其所有如附表所
    示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定1,530,000元之
    最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國140年11月24日
    ，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在
    案。嗣相對人於民國110年11月29日向聲請人借用260,000元
    、1,270,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約
    金按契約之約定計算，如未依約清償時，借款人即喪失期限
    之利益，應立即全部償還。詎相對人未依約清償，依上開約
    定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受
    償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、
    土地及建物登記簿謄本、貸款契約書影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院
    提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲
    請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　11　　月　　19　　日
　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭
　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 洪婉琪
附表：
土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             編　 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落       地　 目 面積  權利範圍   市  區 段 小　段 地　　　　號   平方公尺    １ 高雄  小港 青島 二　　　 673-1   872   10000分之334  建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             編　 號 建　號  基地坐落   建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺）     權利範圍    建物門牌    樓層面積 合計   附屬建物用途及面積   １ 740  青島段二小段673-1地號   鋼筋混凝土造 5層樓房 四層：73.86 合計：73.86     全部    廠西路46巷8之5號四樓          
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
    狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。