臺灣高雄地方法院民事　拍賣抵押物（2026-01-02）

裁判全文（主文及理由）

臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第401號
聲  請  人  國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭明鑑  
代  理  人  謝振宏  
相  對  人  陳弘輝  

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
    押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國112年11月17日以其所有如附
    表所示之不動產，為債務人群聯貿易股份有限公司向聲請人
    借款之擔保，設定新台幣（下同）15,600,000元之最高限額
    抵押權，擔保債權確定期日為民國142年11月15日，約定依
    照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣債
    務人群聯貿易股份有限公司邀同相對人及第三人施淑惠為連
    帶保證人，於民國112年11月15日、113年6月19日向聲請人
    借用13,000,000元、9,000,000元，其還款方式、借款期限
    、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款
    人即喪失期限之利益，應立即全部償還，詎債務人群聯貿易
    股份有限公司屆期仍未獲清償，依上開約定，本件借款應視
    為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權
    設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿
    謄本、借據影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院
    提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲
    請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
　　
中　　華　　民　　國　　115　年　　1 　　月　　2　　日
　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭
　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官   周士翔

附表：
土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             編　號 　　　　土　　　　　地　　　　　坐　　　落　　　　       面　　　積  權利範圍  備考  市  區 段　 小　段 地　　　　號　  平方公尺　     １ 高雄  三民　 建民　  　　　　 777  3,630.52 　　  10000分之103   　 建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             編　　號  建　　號 基地坐落    　建築式樣　主要建築 　材料及房 　屋層數　 建　物　面　積 （平方公尺）    　權 利  範 圍          樓層面積 合　　計  附屬建物用途及面積      建物門牌           １ 884 建民段777地號    鋼筋混凝土造14層樓房　　 一層：63.71 二層：63.71 騎樓：16.74 夾層：25.95 合計：170.11  陽台： 6.23 平台： 6.23  全部　　    興昌街83巷7號           備註：共有部分：建民段1011建號5,388.15平方公尺 　　　權利範圍：10000分之91             
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
    狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。