臺灣高雄地方法院民事　拍賣抵押物（2025-09-15）

裁判全文（主文及理由）

臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第285號
聲  請  人  星展(台灣)商業銀行股份有限公司


法定代理人  伍維洪  

代  理  人  陳正欽  


相  對  人  吳淑雯  



當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
    押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國110年10月7日以其所有如附表
    所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同
    ）1,370,000元、930,000元之最高限額抵押權，擔保債權確
    定期日均為民國140年10月5日，約定依照各個債務契約所定
    清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣相對人於民國110年10月12日向聲請人借用1,140,000元，
    其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未
    按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償
    還。詎相對人未依約繳款，依上開約定，本件借款應視為全
    部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定
    契約書影本、他項權利證明書影本各2件、土地登記謄本3件
    及建物登記謄本1件、房屋抵押貸款契約書影本1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院
    提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲
    請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　15　　日
　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭
　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 李曜崇
　　　　　　　　　　　　　　　　 
附表：不動產標示
土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　               編　 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落       地　 目 面積  權利範圍  備考   市  區 段 小　段 地　　　　號   平方公尺      １ 高雄  鼓山 前峰 　　　 172   1800   2676分 之28  　  ２ 高雄  鼓山　 前峰　 　　　　 172-1   6　　  2676分 之28    3 高雄  鼓山 前峰  172-2   53  2676分 之28    建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　               編　 號 建　號  基地坐落   建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺）     權利範圍  備考    建物門牌    樓層面積 合計   附屬建物用途及面積     １ 263  前峰段172地號   鋼筋混凝土造12層樓房 七層：73.59 合計：73.59     全部   　    九如四路1990巷15弄4號7樓之1            
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
    狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。