臺灣宜蘭地方法院民事　拍賣抵押物（2025-12-19）

裁判全文（主文及理由）

臺灣宜蘭地方法院民事裁定
114年度司拍字第167號
聲  請  人  國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭明鑑  


相  對  人  謝明俊  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
    。又上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押
    權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：相對人謝明俊於民國111年5月6日以其
    所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在及將來所
    負債務之清償，設定新臺幣（下同）533萬元之最高限額抵
    押權，並經登記在案。嗣相對人於114年5月9日向請人借款4
    44萬元，惟未依約履行還款，尚餘本金3,999,852元及利息
    、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、查聲請人上開聲請業據提出他項權利證明書、抵押權設定契
    約書及其他約定事項、借款契約書暨個人借貸綜合約定書、
    帳務明細資料、存證信函及郵件收件回執、土地建物登記謄
    本等件為證。本院並於114年11月19日通知相對人就抵押權
    所擔保之債權額陳述意見，相對人迄今未為陳述。從而，本
    件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予
    准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主
    文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法
    律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　19　　日
　　　　　　　　　臺灣宜蘭地方法院簡易庭
　　　　　　　　　　　司法事務官　許敏雄