臺灣花蓮地方法院民事　塗銷房屋所有權移轉登記（2025-11-18）

裁判全文（主文及理由）

臺灣花蓮地方法院民事裁定
114年度花簡字第456號
原      告  中國信託商業銀行股份有限公司


法定代理人  陳佳文  


上列原告與被告江棻等間請求塗銷房屋所有權移轉登記事件，本
院裁定如下：
　　主　文
原告應於收受本裁定送達後5日內，提出花蓮縣○○鄉○○村○○街00
號之不動產於起訴時之交易價額，暨提出鑑價資料（例如鑑定價
格報告書或相類之市價、交易行情、鄰近區域實價登錄資料或其
他足以證明上開不動產交易價值等資料），及陳報原告起訴時得
獲保全之債權總額，以查報本件訴訟標的價額，並以較低者依民
事訴訟法第77條之13所定費率計算後，補繳本件裁判費，逾期即
駁回其訴。
　　理　由
一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易
    價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第
    77條之1第2項定有明文。又債權人行使撤銷權之目的，在使
    其債權獲得清償，故應以債權人因撤銷權之行使所受利益為
    準，原則上以債權人主張之債權額，計算其訴訟標的價額；
    但被撤銷法律行為標的之價額低於債權人主張之債權額時，
    則以該被撤銷法律行為標的之價額計算。至債權人主張之債
    權額，應併計至起訴時止之利息及違約金。
二、本件原告起訴主張撤銷被告等間就花蓮縣○○鄉○○村○○街00號
    之不動產（下稱系爭不動產）所為移轉所有權登記之法律行
    為，則本件訴訟標的價額，應以原告主張之債權額（計算至
    起訴時前一日即114年8月11日止之債權額，包含本金、利息
    及督促程序費用之加總債權）及與原告所欲撤銷法律行為標
    的之價額即系爭不動產之價額比較後擇低者為準，惟原告未
    提出系爭不動產之交易價額，致本院無法核定訴訟標的價額
    ，而該不合程式，並非不得補正，依首開說明，本院即得命
    原告於收受本件裁定送達5日內提出鑑價資料，及陳報原告
    起訴時得獲保全之債權總額，以查報系爭訴訟標的價額，並
    以較低者依民事訴訟法第77條之13所定費率計算後，補繳本
    件裁判費，逾期未補正或補正不完全即駁回原告之訴。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　11　　月　　18　　日
　　　　　　　　　花蓮簡易庭　法　官　邱韻如
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。　　　　　　　　
中　　華　　民　　國　　114 　年　　11　　月　　19　　日
　　　　　　　　　　　　　　　書記官　蔡承芳