臺灣花蓮地方法院民事　拍賣抵押物（2025-12-11）

裁判全文（主文及理由）

臺灣花蓮地方法院民事裁定
114年度司拍字第91號
聲  請  人  彰化商業銀行股份有限公司

法定代理人  胡光華  
代  理  人  張智賢/王棟源

相  對  人  葉昊昕  
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高
    限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
    明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人葉昊昕於民國110年6月18日以附
    表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新
    臺幣（下同）3,600,000元之抵押權，擔保債權確定期日為1
    40年6月17日，債務清償日期、利息（率）、遲延利息（率
    ）及違約金均依照各個契約約定，依法登記在案。嗣相對人
    於110年6月18日向聲請人借款3,000,000元，借款期間自110
    年6月18日起至130年6月18日日止，詎未料相對人於借款後
    未依約繳納本息，尚未到期部分2,532,227元應視同全部到
    期。另相對人積欠聲請人信用卡款211,340元（本金199,900
    元），因相對人違約，亦已喪失期限利益，聲請人自得請求
    相對人一次清償合計2,732,127元及利息、違約金，為此聲
    請拍賣抵押物，以資受償。
三、查聲請人上開聲請業據提出抵押權設定契約書、其他約定事
    項、他項權利證明書、土地及建物登記第二類謄本、借據、
　　放款戶資料查詢表、利率查詢表、信用卡帳務查詢表、戶籍
    謄本、土地及建物登記第一類謄本、催告函、回執等為證。
    又經本院於114年11月7日發函通知相對人就本件聲請陳述意
    見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採，經核尚無不
    合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　11　　日
　　　　　　　　　　　　司法事務官　易新福


附表(土地):　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 114年度司拍字第91號             編號 　　土　　　　地　　　　　坐　　　　落　     使用分區 使用地類別 　　面　　　　積　   抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍  縣　市 鄉鎮市區 　段 小　段 地　　號   公頃 公畝 平方公尺   001 花蓮縣 花蓮市 主商段  0000-0000 空白 空白   174.00 5分之1 葉昊昕(5分之1) 

附表（建物)︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 114年度司拍字第91號            　  編號 　  建　號 　　　　　　　　　　建物門牌 　　　　　　　　基地坐落 建築式樣主要建築材 料 及房屋層數 建物面積(平方公尺) 合　計 　 附　 屬　 建　 物   抵押權設定範圍 所有權 人暨所 有權範 圍        主要建築材料及用途 面　積 面積單位   001 00000-000 仁愛街16之4號 主商段0000-0000地號 住家用、鋼筋混凝土造、5層 五層97.16 97.16   平方公尺 1分之1 葉昊昕(1分之1)  共有部分： 花蓮縣○○市○○段000000000○號　面積：142.16平方公尺　　權利範圍：5分之1           


附記：
　　 一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍
         謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記
         事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶
         籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之
         住址）。
　　 二、相對人若經本院通知遷移新址不明無法送達，如須公
         示送達並應具狀聲請。