臺灣花蓮地方法院民事　拍賣抵押物（2026-03-02）

裁判全文（主文及理由）

臺灣花蓮地方法院民事裁定
114年度司拍字第144號
聲  請  人  彰化商業銀行股份有限公司

法定代理人  胡光華  
代  理  人  黃志華  
相  對  人  加美光學股份有限公司

清  算  人  楊國顯  

關  係  人  楊國顯  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高
    限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
    明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於109年2月20日以附表所示不動
    產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同
    ）22,000,000元之抵押權，債務清償日期依照各個契約約定
    ，依法登記在案。嗣，相對人邀關係人為連帶保證人於109
    年2月24日向聲請人借款17,600,000元。雙方雖約定於124年
    2月24日償還。詎，債務人、關係人於114年10月24日起並未
    依約款平均攤還本息，依約相對人所負債務視為全部到期，
    目前尚欠本金合計11,687,491元及利息、違約金等未清償。
    為此聲請人准予拍賣抵押物等語。業據其提出他項權利證明
    書、抵押權設定契約書、借據及授信約定書、放款戶資料一
    覽表查詢等影本、及土地暨建物登記第二類謄本等為證。又
    經本院於114年12月18日發函通知相對人、關係人等2人就本
    件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採
    。經核尚無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時
    ，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事
    執行處。
五、相對人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，尚得提起民事
    訴訟程序以為救濟。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　3　　月　　2 　　日
　　　　　　　　　　　　　 司法事務官  周聰慶

附表(土地):　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　114年度司拍字第144號             編號  土地坐落      使用分區 使用地類別  面積    抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍  縣　市 鄉鎮市區 　段 小　段 地　　號   公頃 公畝 平方公尺   001 花蓮縣 吉安鄉 慈惠  367 空白 空白   111.24 1分之1 加美光學股份有限公司(1分之1) 

附表（建物)︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 114年度司拍字第144號            　 編號 　 建　號 　建物門牌 　基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數  建物面積 (平方公尺)  合　計 　 附　 屬　 建　 物   抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍        主要建築材料及用途 面　積 面積單位   001 305 建國路1段3號 慈惠段367地號 住工用、鋼筋混凝土造、4層 一層：68.40 二層：77.51 三層：77.77 四層：77.77 屋頂突出物： 14.40 地下層：72.00 門廊面積：15.03 402.88 陽台：29.33  平方公尺 1分之1 加美光學股份有限公司(1分之1) 

附記：
　一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本
      （如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、
      商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄
      之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
　二、相對人若經本院通知，遷移新址不明無法送達，如須公示
      送達並應具狀聲請。