GSEV　給付租金（2026-06-11）

裁判全文（主文及理由）

臺灣橋頭地方法院民事判決
115年度岡小字第232號
原      告  郭啓貞  
訴訟代理人  陳峻豪  
被      告  詹政龍  



上列當事人間請求給付租金事件，本院於民國115年5月28日言詞
辯論終結，判決如下：
　　主　文
被告應給付原告新臺幣貳萬柒仟伍佰元。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟伍佰元由被告負擔新臺幣壹仟壹佰元，餘由
原告負擔。
本判決關於原告勝訴部分得假執行。但被告如以新臺幣貳萬柒仟
伍佰元為原告預供擔保，免為假執行。
　  理由要領
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
    第386條所列各款情事，爰依原告聲請，由其一造辯論而為
    判決。
二、原告主張被告前於民國114年5月24日，向原告承租門牌號碼
    高雄市○○區○○路00巷00弄000○0號1樓8室房屋(下稱系爭房屋
    )，租期自114年5月24日起至115年5月23日止，每月租金新
    臺幣(下同)5,500元。詎被告自114年10月24日起即未給付租
    金，計至114年12月23日止，尚積欠租金11,000元。另被告
    屢經催討租金，均無法聯繫被告，被告應另給付原告自114
    年12月24日起至115年5月23日租約期滿之日止，按月5,500
    元計算之租金，爰依租賃契約之法律關係提起本件訴訟。聲
    明：(一)被告應給付原告11,000元，及自起訴狀繕本送達翌
    日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。(二)被告應給
    付原告27,500元。原告主張之上開事實，業據提出房屋租賃
    契約書為證，本院依上開調查證據之結果，認原告主張被告
    積欠租金之事實為真。
三、按押租金之主要目的在於擔保承租人履行租賃債務，故租賃
    關係消滅後，承租人如有欠租或其他債務不履行時，其所交
    付之押租金，發生當然抵充之效力(最高法院87年度台上字
    第1631號判決意旨參照)。本件被告於簽立系爭租約時，已
    給付押租金11,000元，有前開房屋租賃契約書可考。該契約
    書末頁雖記載：「6/1未收押金壹萬壹仟元」，然其中「未
    收」之記載位置在側，且字跡與「押金壹萬壹仟元」之記載
    不符。則原告主張未收押租金乙節，非可採信。是原告聲明
    請求被告給付之114年10月24日起至114年12月23日積欠之租
    金(依民法第322條第1款規定儘先抵充)，經扣除押金11,000
    元後，已無餘額。另原告請求被告給付自114年12月24日起
    至115年5月23日止之租金，均已屆期，則其請求被告給付如
    主文第一項所示金額，洵屬有據，應予准許。並依職權宣告
    假執行，及被告得供擔保後免為假執行。
四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　11　　日
　　　　　　　　　岡山簡易庭　法　　　官  薛博仁
以上正本係照原本作成。
民事訴訟法第436條之24第2項：對於本判決之上訴，非以違背法
令為理由，不得為之。如對本判決上訴，須於判決送達後20日內
向本院提出上訴狀，並須表明原判決所違背之法令及其具體內容
與依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實之上訴理由（
須按他造當事人之人數附繕本）。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　11　　日
　　　　　　　　　　　　　　　書　記　官　曾小玲