FYEV　返還房屋等（2026-06-11）

裁判全文（主文及理由）

臺灣臺中地方法院民事裁定
115年度豐補字第383號
原      告  李涔崴  
被      告  羅世風  
            林霙如  
上列當事人間返還房屋等事件，本院裁定如下：
一、按當事人書狀，應記載應為之聲明；起訴，應以訴狀表明應
    受判決事項之聲明，民事訴訟法第116條第1項第4款、第244
    條第1項第2款分別定有明文。所謂應受判決事項之聲明可稱
    為請求判決之結論，亦即原告請求法院應為如何之判決，法
    院應在原告訴之聲明範圍內裁判；故原告應於訴狀內表明訴
    之聲明，倘若其獲得勝訴判決，該聲明即成為判決主文。在
    給付之訴，應表明被告所負給付義務之內容及範圍，須明確
    特定適於強制執行；是原告提起之訴，應具體表明訴之聲明
    及訴訟標的法律關係，否則其起訴即不合程式。次按訴訟標
    的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之
    交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利
    益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約
    金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2
    項、第77條之2第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之
    不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有
    人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準
    ，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算
    在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。
二、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本
    裁定送達10日內，具狀補正下列事項。逾期或其一不補正，
    即駁回本件原告之訴：
　㈠查原告提起本件訴訟，其訴之聲明為：一、被告應「同上」
    （註：即原告起訴狀「為訴請____事：所載，請求房屋【依
    原告所提出之租賃契約及建物所有權狀，為『臺中市○○區○○
    路000號B1房屋，下稱系爭房屋』】租賃到期原狀點交，結算
    電費、租金，交還鑰匙、磁扣及欠款」）。是本件訴訟標的
    價額應以系爭房屋起訴時交易價額，加計積欠電費、租金後
    ，核定計算，惟原告並未提出系爭房屋之交易價額；另原告
    請求「結算電費、租金」部分，亦未表明金額，其訴之聲明
    並未具體，難以本件原告起訴請求被告所應給付之內容、範
    圍。茲命原告補正明確特定適於強制執行之訴之聲明，並具
    狀陳報系爭房屋之交易價額（如系爭房屋最近一年度房屋課
    稅現值之相關資料或其現值證明），再加計被告積欠電費、
    租金後，依民事訴訟法第77條之13、第77條之27及臺灣高等
    法院民事訴訟與非訟事件及強制執行費用提高徵收額數標準
    第2條第1項規定之計算依據，繳納第一審裁判費。
　㈡原告應提出系爭房屋之建物登記第一類謄本（建物全部，權
    利人姓名、年籍請勿遮隱）。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　11　　日
　　　　　　　　　豐原簡易庭　　法　官　陳泳菖
如不服本裁定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。另本裁定關於命補繳裁判費
部分，依民事訴訟法第77條之1第4項後段規定，並受抗告法院之
裁判。
以上正本係照原本做成。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　11　　日
　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　紀俊源