臺灣嘉義地方法院民事　拍賣抵押物（2026-01-28）

裁判全文（主文及理由）

臺灣嘉義地方法院民事裁定
115年度司拍字第14號 
聲  請  人  國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭明鑑  


相  對  人  林菁霞  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：        
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1
    7、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國111年9月30日以附表所示
    不動產為向聲請人所負債務之擔保，分別設定最高限額為新
    臺幣（下同）1,480,000元、4,060,000元之第一、二順位抵
    押權，依法登記在案。茲因相對人於111年10月3日向聲請人
    借款兩筆共計4,610,000元，詎未依約繳付本息，迭經催討
    迄未清償，尚欠本金合計4,315,767元及利息、違約金未清
    償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權
    設定契約書、貸款契約書、帳務明細資料等件影本及不動產
    登記謄本為證。另本院於115年1月19日發函通知相對人於文
    到五日內就抵押債權額陳述意見，惟逾期迄今仍未表示意見
    。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
    。  
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有
    爭執者，得提起訴訟爭執之。
六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變
    造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提
    起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，
    得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院
    停止執行。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　1 　　月　　28　　日
　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
　　　　　　　　　　　　司法事務官  朱旆瑩
　
附表(土地)︰     115年度司拍字第14號   編 土地坐落     面積 權利範圍 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺  001 嘉義市  北社尾 保安 848 2193 10000分之50 
附表（建物）︰           編 建   建築式樣 建物面積（單位：平方公尺）  附屬建物   權利     主要建築  合 用 面 面    建物門牌 基地坐落  十    積      材料及       號 號    層    單 範圍     房屋層數  計  途 積 位  001 1042 嘉義市○○ 路000號十樓之3 嘉義市○○ ○段○○○段000地號 住家用、鋼筋混凝土造、16層 71.07 71.07 陽台 12.52 平方公尺 全部 共有部分：1075建號、面積7,308.54平方公尺、權利範圍10000分之60           
附註：
　　如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務
    人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。