臺灣嘉義地方法院民事　拍賣抵押物（2025-10-13）

裁判全文（主文及理由）

臺灣嘉義地方法院民事裁定
114年度司拍字第164號 
聲  請  人  國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭明鑑  


相  對  人  陳德興  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：        
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1
    7、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人陳德興於民國（下同）112年8月
    14日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最
    高限額新臺幣（下同）8,130,000元之抵押權，擔保債權確
    定期日為142年8月8日，清償日期依照各個債務契約約定，
    並依法登記在案。茲因相對人於112年8月23日向聲請人借用
    6,770,000元，約定清償日期為142年8月23日，並約定按月
    攤還本息，如任何一宗債務不依約清償時，借款人即喪失期
    限利益，借款視為全部到期。詎相對人未依約還款，尚積欠
    本金6,770,000元、利息及違約金未清償，為此聲請准予拍
    賣抵押物，以資受償等語。
三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設
    定契約書、貸款契約書(借據)、個人借貸綜合約定書、存證
    信函暨回執、放款交易明細等影本及土地、建物登記謄本為
    證，另本院於114年9月24日通知相對人就抵押債權額陳述意
    見，惟相對人迄今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經
    核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
    。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。
七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變
    造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提
    起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，
    得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院
    停止執行。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　10　　月　　13　　日
　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
　　　　　　　　　　　　司法事務官  林美芳
　　　　　　　　　　　　
附表（土地）︰     114年度司拍字第000164號    編 土地坐落     面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺   001 嘉義市  車店 車店 759 99.00 全部  

附表（建物）︰        114年度司拍字第000164號       編 號  建 號  建物 門牌  基地 坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積（單位：平方公尺）    附屬建物   權 利 範 圍  備考      第 一 層 第 二 層 騎 樓 合 計 主要建 築材料 及用途 面 積 面 積 單 位   001 50 嘉義市○○路000號 嘉義市○○段○○○段000地號 住家用，鋼筋混凝土加強磚造，2層 46.45 57.67 11.22 115.34 電梯樓梯間 5.27 平方公尺 全部  

附註：
　　如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務
    人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。