臺灣嘉義地方法院民事　拍賣抵押物（2026-03-31）

裁判全文（主文及理由）

臺灣嘉義地方法院民事裁定
115年度司拍字第28號 
聲  請  人  彰化商業銀行股份有限公司

法定代理人  胡光華  
代  理  人  李建發  
相  對  人  王柔卜  

相  對  人  王宜萱即王羽萱


債  務  人  蘇崇元  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：        
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人連帶負擔。
　　理　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
    院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，不動產所有人於
    設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但抵押權不因此受影
    響，民法第881條之17、第873條及第867條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人蘇崇元於民國（下同）81年1月2
    1日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最
    高限額新臺幣（下同）1,560,000元之抵押權，存續期間自8
    1年1月18日起至111年1月17日止，清償日期依照各個債務契
    約約定，並依法登記在案。茲因㈠債務人蘇崇元偕同第三人
    張國為連帶保證人於81年2月19日向聲請人借用1,000,000元
    ，借款期限至96年2月19日；㈡債務人蘇崇元偕同第三人吳雅
    萍為連帶保證人於86年3月6日向聲請人借用120,000元，借
    款期限至88年3月6日，並約定按月攤還本息，如任何一宗債
    務不依約清償時，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到
    期。詎債務人蘇崇元未依約繳款，尚欠本金合計656,695元
    及利息、違約金未清償。又如附表所示之不動產所有權已於
    99年4月7日移轉登記予相對人王柔卜、王宜萱即王羽萱，然
    不影響聲請人之權利，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償
    等語。
三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、他項權利
    移轉變更證明書、抵押權設定契約書、借據等影本及土地、
    建物登記謄本、地籍異動索引為證。另本院於115年3月5日
    通知相對人等及債務人就抵押債權額陳述意見，惟相對人等
    及債務人迄今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚
    無不合，應予准許。　　
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2
    項，裁定如主文。   
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。
七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變
    造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提
    起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，
    得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院
    停止執行。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　3 　　月　　31　　日
　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
　　　　　　　　　　　　司法事務官  林美芳
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　
附表（土地）︰     115年度司拍字第000028號    編 土地坐落     面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺   001 嘉義縣  大林鎮 東林  346 21.27 全部 相對人王柔卜、王宜萱即王羽萱之權利範圍各為2分之1 002 嘉義縣  大林鎮 東林  347 77.03 全部 相對人王柔卜、王宜萱即王羽萱之權利範圍各為2分之1 

附表（建物）︰       　　　　115年度司拍字第000028號    編 號  建 號  建物 門牌  基地 坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 （單位：平方公尺）    權利 範圍  備考      第 一 層 第 二 層 合 計   001 202 嘉義縣○○鎮○○里00鄰○○路000巷00號 嘉義縣○○鎮○○段000地號 住家用，鋼筋混凝土加強磚造，2層 36.50 36.50 73.00 全部 相對人王柔卜、王宜萱即王羽萱之權利範圍各為2分之1 

附註：
　　如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務
    人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。