臺灣橋頭地方法院民事　拍賣抵押物（2026-01-23）

裁判全文（主文及理由）

臺灣橋頭地方法院民事裁定
114年度司拍字第268號
聲  請  人  彰化商業銀行股份有限公司

法定代理人  胡光華  
代  理  人  董瑞筠  
相  對  人  吳明雄  

            吳鍾滿妹

上一人
法定代理人  吳龍金  
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
    押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以︰相對人吳明雄、吳鍾滿妹於民國111年2月22
    日以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人吳明雄對抵
    押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權
    設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、
    票據、保證債務、信用卡契約，設定新臺幣（下同）6,000,
    000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國141年2
    月17日，清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期，
    經登記在案。嗣相對人吳明雄於㈠111年2月24日向聲請人借
    款5,000,000元，借款期間自111年2月24日起至114年2月17
    日止，嗣展延至115年2月17日止，自114年2月17日起，每月
    21日繳息，每月攤還本金2,000元，剩餘本金屆期一次清償
    。如不依約清償本金時，喪失期限利益，全部債務視為全部
    到期，詎相對人吳明雄自114年6月起未依約清償，依約喪失
    期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金5,000,000
    元及其利息、違約金未清償；㈡相對人吳明雄向聲請人申辦
    信用卡消費，詎自114年10月1日起，尚積欠信用卡消費款10
    ,432元及其利息、違約金未清償；積欠信用卡消費款8,649
    元及其利息、違約金未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償
    等語。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出EASY自由貸借款契約書
    、第一次增補契約、擔保物提供第三人貸款承諾書、抵押權
    設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地登記第
    一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人吳明
    雄未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院
    發函通知相對人吳明雄、吳鍾滿妹及其監護人吳龍金於收受
    該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳
    述意見，該通知業已合法送達相對人吳明雄、吳鍾滿妹及其
    監護人吳龍金，有送達證書附卷可稽，相對人吳明雄、吳鍾
    滿妹及其監護人吳龍金逾期迄今仍未陳述意見，依首開規定
    ，本件聲請，經核尚無不合，應予准許
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時
　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影
　　本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之
　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項
　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　1 　　月　　23　　日
　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭　　　　　　　　　　　　 
　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 任士慧
　　　　　　　　　　　　　　　　 
附表        土地：        編 號 土　　　地　　　坐　　　落    使 用 分 區 面 積 權利 範圍  市 區 段 地 號  平方公尺  1 高雄 杉林 月美 162 特定農業區 7,286.28 　 全部 備註：所有權：相對人吳明雄、吳鍾滿妹權利範圍各1/2。        

附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
    狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。