臺灣橋頭地方法院民事　拍賣抵押物（2026-03-30）

裁判全文（主文及理由）

臺灣橋頭地方法院民事裁定
115年度司拍字第60號

聲  請  人  臺灣中小企業銀行股份有限公司

法定代理人  李嘉祥  
代  理  人  李昱瑭  
相  對  人  林韋仲  


當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
    押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人林韋仲於民國（下同）111年4月27日
    以其所有如附表所示之不動產，為其對聲請人所負債務清償
    之擔保，設定新臺幣（下同）㈠4,420,000元㈡3,260,000元之
    最高限額抵押權，擔保債權確定期日為141年4月24日，約定
    依照各個債務契約所定之清償日期、利息利率、違約金，經
    登記在案。嗣相對人於㈠111年4月28日㈡111年5月5日㈢111年5
    月10日向聲請人借款㈠3,680,000元㈡2,350,000元㈢360,000，
    其還款方式、借款期限、約定利息違約金按契約之約定計算
    ，並約定如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，
    應立即全部償還。詎債務人自㈠114年10月28日㈡114年11月5
    日㈢114年11月10日起即未依約繳納本息，尚欠本金㈠3,343,8
    41元㈡2,006,723元㈢300,703元及利息違約金等，依上開約定
    ，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償
    ，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、個人購屋貸
    款契約、個人貸款綜合契約、撥還款明細查詢單、催收函及
    收件回執等件影本、土地及建物登記簿謄本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本
    院依非訟事件法第74條之規定，以115年3月2日橋院甯非欣1
    15年度司拍字第60號非訟事件處理中心通知，通知相對人得
    於收受通知後7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見
    ，該函合法送達後迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲
    請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。　
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
    條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
    之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
    裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之
    訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項
    準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　3 　　月　　30　　日

　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭
　　　　　　　　　　　　 
　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 辛福壽

附表        土地：        編 號 土　　　地　　　坐　　　落    使 用 分 區 面 積 權利 範圍  市 區 段 地 號  平方公尺  1 高雄 橋頭 後壁田 355-6 （空白） 7175.29  216/100000 備註：        建物︰        編 號 建 號 基地坐落  建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺）  權利 範圍   建物門牌   樓層面積 合　　計 附屬建物用途及面積  １ 3377 橋頭區後壁田段355-6地號土地  集合住宅、 鋼筋混凝土造、 15層 第5層：58.20 合計：58.20 陽台：2.69 雨遮：6.68 全部   高雄市○○區○○路0000巷000號5樓　　　      共有部分  後壁田段3874建號，面積28273.23平方公尺，權利範圍217/100000（含停車位編號363，權利範圍99/100000）      備註        

附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
    狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。