臺灣彰化地方法院簡易庭民事　拍賣抵押物（2026-04-08）

裁判全文（主文及理由）

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
115年度司拍字第22號
聲  請  人  國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人  郭明鑑  
代  理  人  蕭均年  
債  務  人  顏柏堯  





上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
    賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有
    明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881
    條之17所明定。
二、聲請意旨及釋明資料記載略以：相對人以其所有如附表所示
    之不動產，為向聲請人借款等債務之擔保，設定新臺幣(下
    同)960萬元之最高限額抵押權，業依法登記在案(證明書字
    號：109彰資字第004740號)，而相對人向聲請人借款800萬
    元未依約履行，借款已全部視為到期，尚欠本金共計6,621,
    759元及其利息、違約金等未清償，為此聲請准予拍賣抵押
    物等語。
三、經查，聲請人所為之主張，業據提出他項權利證明書、抵押
    權設定契約書、其他約定登記事項、貸款契約書、個人借貸
    綜合約定書、查詢帳戶主檔資料、催告書等影本及土地暨建
    物登記第一類謄本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定
    登記在案，有抵押債權存在，且該抵押權登記清償日期係依
    照各個債務契約所約定，而依聲請人提出前開文件，形式上
    可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲
    請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定
    ，通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保
    之債權額陳述意見，相對人逾期迄未陳述意見。是本件聲請
    人聲請拍賣如附表所示之不動產，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主
    文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(
    需附繕本)，並繳納抗告費1,500元。
中　　華　　民　　國　　115 　年　　4 　　月　　8 　　日
　　　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　楊順堯
　　　　　　　　　　　
　　　　
附表：(土地)      115年度司拍字第000022號      編 土地坐落     地 面積   權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺   001 彰化縣 彰化市 中山  0000-0000    176.00 10000分之1071  002 彰化縣 彰化市 中山  0000-0000    168.00 10000分之1071  
 
附表：(建物)     115年度司拍字第000022號    編    建築式樣主 建物面積（平方公尺）  權利   建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主  備考       要建築材料 範圍  號    及房屋層數 合計 及用途   001 00000-000 彰化縣○○市○○路○段000號2樓之2 彰化縣○○市○○段000000000○000000000地號 住家用、鋼筋混凝土造；10層 二層:157.00；總面積:157.00 陽台:22.02 全部 共有部分:中山段00000-000建號:578.91平方公尺、權利範圍:10000分之922；中山段00000-000建號:267.69平方公尺、權利範圍:10000分之989