臺灣屏東地方法院民事　返還租賃物等（2025-11-13）

裁判全文（主文及理由）

臺灣屏東地方法院民事裁定
114年度潮補字第1270號
原      告  兆基屋管股份有限公司（原名兆基管理顧問股份有
            限公司）  

法定代理人  李建成


被      告  吳京龍

一、上列當事人間請求返還租賃物等事件，原告起訴未據繳納裁
    判費：
  ㈠按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
    起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
    所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算
    之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標
    的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴
    後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民
    事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2分別定有明文
    。 
  ㈡本件原告聲明請求：⑴被告應將門牌號碼屏東縣○○鄉○○路00○0
    號房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告。⑵被告應自民
    國114年5月17日起至履行訴之聲明第1項內容之日止，按月
    給付原告新臺幣（下同）22,000元，及各期應給付之日翌日
    起至清償日止，按週年利率5％計算之利息等語。其中聲明⑴
    部分之訴訟標的價額應核定為94,200元（以系爭房屋課稅現
    值計算，見卷附屏東縣政府財稅局房屋稅114年課稅明細表
    ）。聲明⑵部分之訴訟標的價額應核定為66,295元【即租金2
    2,000元×3個月＝66,000元（計算至起訴前一日即114年8月18
    日止），及如附表所示之利息，元以下四捨五入），以上合
    計160,495元，應徵第一審裁判費2,410元。
二、茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受
    本裁定後7日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。
中    華    民    國     114    年   11    月    13   日
                  潮州簡易庭  法  官  呂憲雄
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（應附繕本
），並繳納抗告費新臺幣1500元。
中    華    民    國    114   年    11    月    13    日
                              書記官  魏慧夷
附表：
請求項目 編號 類別 計算本金 起算日 終止日（即本院收狀日前一日） 計算基數 年息 給付總額 請求金額 66,000元 1 利息 22,000元 114年6月17日 114年8月18日 (63/365) 5% 189.86元  2 利息 22,000元 114年7月17日 114年8月18日 (33/365) 5% 99.45元  3 利息 22,000元 114年8月17日 114年8月18日 (2/365) 5% 6.03元  小計       295.34元 合計        66,295元